八王子市の施工事例

施工前	施工後
施工前	施工後
施工前	施工後
施工前	施工後

施工ポイント

八王子市のお客様から外壁塗装・附帯部塗装・シーリング工事のご依頼を頂きました。

使用した材料
・屋根　関西ペイント　RSルーフ２液F
・外壁　関西ペイント　RSゴールドFⅡ
・附帯部　RSシルバーマイルドSiを使用させて頂きました。

お客様からRSゴールドFⅡについてお問い合わせが多いので解説します。

RSゴールドFⅡとは？
・高耐久なフッ素系塗料：色と光沢の持続性、低汚染性に非常にこだわった、グレードの高い水性2液型フッ素樹脂塗料です。
・期待耐久年数：約15～18年。
・環境配慮設計：有害な揮発性有機溶剤や重金属を含まない仕様で、カビ・藻の抑制効果も優れています。
・高機能性：耐候性・低汚染性・防カビ・防藻性に加え、弾力性や付着性、低臭気性も兼ね備えています 。
・ツヤ調整可能：仕上げは「つや有り」「7分つや」「5分つや」「3分つや」から選べる柔軟性があります 。

期待されるメリット
・長期間にわたって 色あせ・光沢落ちを防ぎ、美観を維持
・汚れに強く、清潔感ある外観を保つ
・カビや藻の発生を抑え、美しく健康的な環境を実現
・環境・健康に配慮した素材設計で安心感アップ

耐久性の裏付け
JIS-A-6909「耐候形1種」に合格レベルの性能を備えており、キセノンランプ法で2,500時間照射しても光沢保持率80%以上を保つ等、高い耐候性能を誇っています。
この等級（耐候形1種）は、一般的に 約10～15年の耐久性に相当するとされています。
 

八王子市で選ばれる理由

見積もりから施工まで自社施工

Bliss（ブリス）ではお見積りから施工まで自社で行っております。下請けを使わない分余分なコストをカットでき、適正価格を実現しています。
また分かりやすい見積もり、予算内での最適・最高な塗装、施工もご提案させて頂きます。

プロによる無料建物診断！必要ならサーモカメラ撮影！

屋根・外壁塗装等は、外観の見栄えを綺麗にするだけでなく、住宅寿命を短命にしないために重要なメンテナンスのリフォームです。従って劣化状況をしっかりと把握し、その状況に対応した適切な下地のメンテナンスや下塗り塗料の選定を行う事が極めて重要と言えます。

この劣化状況を把握する作業が建物診断です。建物診断を行うには、塗装の技術はもちろんの事、建物の構造や劣化のメカニズムに対する専門知識を持つ有資格者や、経験豊富なプロが行う必要があります。
 

 
建物診断では、塗膜の劣化度合・カビやコケの付着状況・クラックの発生状況・雨漏り箇所等を、単に目視による診断だけではなく写真撮影等も行い、必要に応じてサーモカメラで疑いのある箇所を撮影、しっかりと把握しどの様な下地処理、補修を行うべきかの判断を下します。

こうしたプロによる建物診断をベースに、見積もりと適切な施工を行う事が、メンテナンスとしての塗装には欠かせないのです。塗装工事をお考えの際には、当社で無料建物診断を行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
 
 

カラーシュミレーションのご説明

カラーシュミレーションは建物の塗り替えの際、この色を塗ったらどうなるかがお客様の目で確認ができます。例えば白系で塗り替えをするか黒系で塗り替えするかでお悩みの時、建物のお写真を使い確認ができます。塗り替え後に「こんなイメージではなかった」、「なんか違う」この様な事をよく耳にします。工事中にイメージが違ったから違う色に塗り直しをしてと言っても又、お金がかかったりしてしまう事がございます。

ブリスはお客様がお選びになられたお色で塗り替えをしたシュミレーションの確認ができます。少しでもお客様に満足して頂くためにシュミレーション画像作成は何枚でもお作りいたします。お客様に納得して頂けるまで何枚でも無料で作成致します。

カラーシュミレーションだけでの判断はだめ

カラーシュミレーションだけでお色を決めるのは絶対にやめて下さい。色見本を見ながら確認して最終決断をして下さい。
カラーシュミレーションが気になるお客様はお気軽にご連絡ください。

カラーシュミレーション事例

単価基準表

ブリス では、建物の状態を必ず確認させて頂きます。その後、図面や専用ソフトや　実測によって面積を算出させて頂きます。戸建住宅の場合には下記の単価基準表に基づいてお見積をさせて頂きます。著しく下地が劣化している場合や含水率が基準値を超える場合、建物の形が複雑な場合は別途費用が掛かる場合がございます。ご了承下さい。大きい建物（アパート・マンション・会社・工場）等の場合、面積が広く、作業効率がよい場合には単価が下がる場合がございます。

仮設足場

塗装工事の施工をする上で、安全作業と施工品質を確保するため必要な工事です。施工業者によっては、延べ床面積や建坪などを基準に算出するところもありますが、当社では実際に施工する面積で算出いたします。屋根の勾配が大きく、安全面と施工の品質を確保することから、追加で足場が不可欠と判断した場合、屋根の足場費用を別途計上させて頂きます。

養生メッシュシート

通常は、塗装の工事を行う場合、高圧洗浄で発生する水しぶきや、塗料が飛散する危険性があるため、足場を外側から全体的にメッシュのシートで覆い、塗料の飛散を防止します。仮設足場と同じ数量となります。

小運搬・狭小作業割増

資材を運ぶトラックなどが施工する建物の前に停車することが出来ない場合や、隣との間が非常に狭く、明らかに作業の効率が悪くなると判断される場合は、別途費用がかかります。建物の階層が高ければ高さに応じて単価は上がっていきます。

仮設工事基本単価表

外壁・下地処理

外壁にクラックが見られる場合、クラックの状況によって適切なクラック処理が必要になります。これは基本単価を設定することが難しいので、人工の表示となります。１人工とは１人の職人が１日（８時間）の作業に携わった際の人件費と材料費と現場経費の費用を計算し、半日で終わるなら０．５人工、２日間かかるなら２人工と計算させて頂きます。

外壁下地処理 基本単価表

※クラック処理はクラックの状況で施工が変わります。
※マンション・ビル等の場合、外壁調査後の実数計算となります。

シーリング工事（増し打ち）

外壁がモルタルの場合、雨漏り対策で開口部等にシーリング材の増し打ちをおすすめさせて頂いております。サイデイングやパワーボード（７５mm未満）やALC（７５mm以上）の場合は重要な下地処理がシーリング処理です。ALCやパワーボードの場合は、目地の部分に深い凹みがある場合があり増し打ちでも十分な厚みを確保できる場合必ず打ち替えを行うという必要はありません。既存のシーリング材の劣化が著しい場合や雨漏りが発生している場合は打ち替えが必要です。

シーリング工事（打ち替え）

サイデイングの場合は、目地の部分にALCのように深い凹みがないので、増し打ちはお勧め致しません。シーリング材は「厚み」で防水効果を発揮します。増し打ちでは新しいシーリング材が薄くなるので劣化が早くなり防水効果もほとんど無いです。既存のシーリング材と新しいシーリング材の接着が弱くなるなど欠点もあります。その為防水効果や耐久性を確保をするには、打ち替えをお勧め致します。

シーリング工事 基本単価表

※シーリング工事は幅が広い場合や深さで金額が変わります。

外壁下塗り（１回塗り）

外壁塗装下塗りにはシーラーと微弾性フィラーとエポキシ系の下塗り材があります。モルタル下地には（ジョリパット・リシン・スタッコ・アクリルタイル）などありサイディング下地には（窯業系・金属系・樹脂系・木質系）があります。それぞれに適した下塗り材があり下塗り材には下地と仕上げ材を密着させる機能があるため下地の材質に適している下塗り材を使用します。

外壁上塗り（２回塗り）

外観を美しく守る機能を持たせる工程です。２回塗ることで充分な塗膜の厚みを付け耐久性を持たせます。仕上げ塗料にはウレタン樹脂系塗料・シリコン樹脂系塗料・ラジカル制御形塗料・遮熱断熱塗料・フッ素樹脂系塗料・遮熱フッ素樹脂系塗料・無機系塗料とさまざまな塗料があります。耐久年数がながくなるにつれ塗料の値段も高くなり単価が高くなります。塗料を選ぶさいにはお客様の求めてる機能性・耐久性・費用面を確認して選ぶことが重要です。

外壁塗装仕様 基本単価表

関西ペイントリフォームサミット限定塗料

関西ペイント インプルーヴシリーズ

※デザイン性評価は３段階で表示しております。
 
 

マンション・アパートのオーナー様へ

日野市や八王子市、多摩市にあるマンションやアパートなどの集合住宅の外壁改修工事もを多く手掛けております。
一番の問題は経年劣化をそのまま放置するこによる、外観の印象の悪さです。
外壁のヒビ割れや剥がれ、色あせによる見るからに古くなった建物は入居者が減る一方です。そこでオーナー様のご要望をヒヤリングさせて頂き、大規模だけでなく、小さな修繕からでも施工致します。
入居率の改善のためにお手伝いさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。

お問い合わせからの流れ

ステップ 1

まずはお気軽にお問い合わせ下さい！

住まいの気になる箇所、聞いておきたいことなど、どんな些細なことでも構いません。まずはお電話、メール、LINEのいずれかの方法でBlissまでお問い合わせ下さい。お問い合わせ後のしつこい営業、勧誘は一切行いません。
相見積もりでもかまいませんので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

0120-14-1116
（受付時間：9：00～19：00）

メールフォームはこちら

ステップ 2

実際に現地調査をいたします

お客様とお約束した日時に代表の遠山がお伺いさせていただきます。現地で調査することにより、より正確なお見積りをお出しすることができます。お客様に立ち会っていただき、施工箇所やご希望などをお伺いいたします。現在の状態を十分に調査し、お客様のご要望を踏まえた上で、より良い施工をご提案いたします。
現地調査は無料になります。

ステップ 3

ご提案・お見積書

調査報告書を元に施工箇所、使用する材料によって、お見積りをご提出致します。
調査報告書、お見積りは無料になります。

ステップ 4

ご契約

お見積書の内容にご納得いただけましたら、ご契約となります。
ご不明な点などがありましたら、遠慮せずにお申し付けください。

ステップ 5

色決め・工事日決定

実際に行う作業（工法や工程、塗装色）についてのお打合せもさせていただきます。

ステップ 6

ご近所様にご挨拶

弊社の方でご近所様のご挨拶を致します。
工事開始の1週間前頃に、ご近所様へ工事開始のご挨拶を行います。その時に、工程や工事内容のご説明を致します。

ステップ 7

工事開始

Blissでは、外壁、屋根塗装に熟知した職人がしっかりと工事行います。
居住者様や近隣の方の生活に負担が掛からないよう、日々の連絡から工事の進め方、作業員のマナー等に配慮しご対応致します。       

 

①足場組立
外壁塗装は足場の設置の仕方が重要です。足場が組み立てられる事により、防犯対策には気をつけて頂かなければなりません。

 

②高圧洗浄
外壁に付着しているゴミ・ホコリ・泥などは圧力を掛けて水で洗い流します。これが不十分だと塗膜の付着力が低下し、剥離やフクレの原因になります。

 

③養生
塗装してはいけない部分、塗料がついてはいけない部分には、ビニールカバーなどで覆います。

 

④シーリング・クラック処理
外壁や屋根の欠損やひび割れなどを確認し、一つひとつ補修を行います。

 

⑤外壁下塗り
旧塗膜や下地材と上塗材の密着をよくするため、シーラーなどで下塗りを行います。

 

⑥外壁上塗り1回目
2回目の上塗りと同様の材料を使います。
1回目の目的は塗膜厚を一定量確保し塗膜を長持ちさせることです。

 

⑦外壁上塗り2回目
2回目上塗りの目的は仕上り面を美しくすることです。
ローラーが使用できない狭いところなどは刷毛を使用します。

 

⑧各所ペンキ塗り
雨樋・雨戸などの付帯部塗装も丁寧に仕上げていきます。

ステップ 8

清掃

作業工程終了後、ご自宅周りの清掃を行います。
ゴミやペンキの汚れがないか隅々までチェックしていきます。

ステップ 9

足場解体・完成

最終チェックを行い、飛散防止ネットの取り外し、足場の撤去作業を行います。全ての作業が終わり完成です。

ステップ 10

ご入金

すべての工事が完了しましたらご入金頂きます。

ステップ 11

保証書・工事完了報告書

弊社では工事完了後に保証書と工事完了報告書をお渡ししています。保証内容については、工事完了日から5年・7年・10年と使用する塗料により保証年数は異なりますので、詳しくは担当までご相談下さい。

ステップ 12

アフターサービス

アフターサービスもご対応しております。地域密着の施工店としてこれからもサポートさせて頂きます。

よくある質問

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